Vous avez décidé de vendre votre propriété actuelle pour passer à une autre étape de votre vie et vous avez besoin d’une nouvelle résidence? Une telle décision demande souvent courage et réflexion afin de bien distinguer nos besoins de nos désirs. Les besoins sont les aspects d’une transition immobilière que vous jugez essentiels, alors que les désirs sont ce qu’on appelle les extras. Se loger est évidemment un besoin essentiel, mais une piscine ne l’est peut-être pas, c’est selon. Pour réussir une transaction aussi importante que l’achat d’une propriété, il est important de vous assurer que vos désirs n’empiètent pas sur vos besoins réels.
Les besoins sont les aspects non négociables d’une propriété, ce que vous voulez absolument qu’elle comporte, soit :
- le type de propriété : résidence unifamiliale, condominium, immeuble à revenu, résidence bigénérationnelle, appartement en RPA, etc.;
- le nombre de pièces;
- la modernité, donc d’avoir (ou non) à effectuer des rénovations;
- les frais associés : prix des taxes, frais de condo, etc.;
- l’environnement : la campagne, la banlieue, la ville, le quartier;
- les services : transports, soins médicaux, installations sportives, lieux artistiques, etc.
Ces besoins sont légitimes et il n’y a pas de bonne ou de mauvaise décision ; il n’y a que ce dont vous avez besoin. Il est ensuite possible de réfléchir aux extras qui vous rendront la vie un peu plus agréable. Ceux-ci peuvent être :
- la présence d’une piscine;
- la disponibilité d’un garage, chauffé ou non;
- l’aménagement paysager;
- l’agencement intérieur, etc.
Bref, il faut ne pas vous laisser avoir par le glamour d’une propriété si celle-ci ne comble pas vos besoins primaires. Et n’oubliez pas qu’il existe des courtiers immobiliers spécialisés qui peuvent vous aider à évaluer vos options et à prendre la décision la meilleure pour vous.